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三孩政策的推出必然會給本就錯綜復雜的樓市帶來更多的影響

中共中央政治局5月31日召開會議,會議指出,進一步優化生育政策,實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施。業內人士認為,為讓政…

中共中心政治局5月31日召開會議,會議指出,進一步優化生養政策,實施一對夫妻可以生養三個子女政策及配套支持措施。

業內人士以為,為讓政策效果發揮得更好,構建起、落實好與之相配套的一系列經濟社會進展政策是關鍵。后續有望出臺更多措施降低生養和撫育本錢,進步生養積極性。

三孩政策來了,一起看看它帶來的影響有哪些。

中心將出臺哪些相關配套措施?

國家衛生健康委有關負責人在答記者問時表示,將促進生養政策和相關經濟社會政策配套銜接:

要將婚嫁、生養、養育、教育一體考慮,加強適婚青年婚觀、家庭觀教育引導,對婚嫁陋習、天價彩禮等不良社會風氣進行治理。

進步優生優育服務水平,進展普惠托育服務體系。

推進教育公平與優質教育資源供給,降低家庭教育開支。

要完善生養休假與生養保險制度,加強稅收、住房等支持政策,保障女性就業正當權益。

股市:相關概念股尾盤拉升

消息一出,資本市場迅速被點燃。A股母嬰相關上市公司尾盤拉升,其中高樂股份、金發拉比漲停,貝因美、愛嬰室均漲逾7%。港股母嬰板塊亦有亮眼表現,截至當日收盤,好孩子國際漲30.89%,愛帝宮漲21.67%。

還有投資者發現,易方達頂流張坤的一只基金易方達亞洲精選,早對人口題目布局,持有了三胎概念股中的錦欣生殖!

華泰證券分析,受益于政策落地,三胎主題關注7條主線:(1)母嬰生活用品,如母嬰連鎖店、紙尿褲及上游(SAP、ES纖維等);(2)母嬰醫療保健,如胎監及護理儀器、輔助生殖、兒童用藥等;(3)奶制品,如奶粉等;(4)嬰幼兒教育;(5)母嬰衣飾;(6)玩具、少兒動漫等;(7)MPV產品占比高的汽車等;可挖掘主題與消費多極化崛起(新世代占比進一步提升)和消費第二次下沉(低線城市、縣域鄉村生養率相對更高)相關性較高的機會。

樓市:大戶型更有市場

三孩政策的推出必定會給本就錯綜復雜的樓市帶來更多的影響。

第一,為了做好各種配套的支持,保障房的比例大概率會提升。給予多孩家庭的住房補貼,住房支持政策可能也會得到相應的強化。

第二,從長線來看,承接房價的人口增多了,一二線城市的人口繼續增長,對房價而言是利好。

第三,家庭人口多了,原先的屋子戶型可能不夠住了。三居甚至四居這些能滿足三孩家庭居住需求的大戶型會更有市場。

第四,一套屋子能讓3個孩子上學,學區房的性價比更高了。

北京大學經濟學院教授曹和平以為,相關調整需要在住房等領域的支持政策,由于越晚擁有穩定住房,就越有可能壓縮合適的生養年齡,影響生養率,因此需要政府推出配套的住房措施,減少生養的后顧之憂。

如是金融研究院院長、海南大學經濟學院教授管清友以為,中長期來看,三孩生養政策會影響人口的年齡結構,增加住宅需求,房地產等行業也會受益,但估計增量有限,效果不會太明顯,尤其在當前地產高壓調控政策下。

養老:迎來產業擴張和結構轉型

從5月11日的第七次全國人口普查數據來看,我國60歲及以上人口的比重達到18.7%,其中65歲及以上人口比重達到13.5%。

數據顯示,2020年,養老服務相關企業年注冊量超過5萬家,同比增長8%。而據中國社科院公布的《中國養老產業進展白皮書》估計,到2030年,中國養老產業的規模將達到13萬億元。就在6月1日,銀保監會開展的專屬貿易養老保險試點也在浙江省和重慶市啟動,試點期限暫定一年。

曹和平以為,現在的銀發經濟應該有新的內涵:過去我們理解的‘銀發經濟’,就是服務老年人的經濟。但現在要重新理解,由于我們的老齡人口是可以去消費的,還是可以進行社會生產的,很多人固然退休了,但還在參加工作。具體來看,曹和平解釋稱:老年人已經擁有了房和車,家庭生活趨于完善,手里的資金就會用來旅游或者康復。比如在房地產領域,很多老年人會為了旅游度假而購買房產,那么未來的房地產就需要考慮適老化的建設:電梯是否能容納輪椅和急救推車,房間內是否有與醫院直呼的電話,社區內是否有診所和醫院等等。

嬰幼:產業迎重大利好,促進良性競爭

三孩政策的出臺有望促進新生兒數目的增長。嬰配粉作為嬰幼兒的剛需產品,其消費需求也有望隨之拉動,這無疑對整個嬰配粉行業都是利好的。

中國作為全球第二大嬰童消費市場,其中嬰幼兒奶粉行業進展迅猛。從2016年以來,中國嬰幼兒奶粉市場規模持續擴大。艾媒咨詢的數據顯示,2018年達到2221億元的市場規模。估計未來嬰幼兒奶粉市場規模將繼續擴大。

在此背景下,對于今年下半年到明年的嬰幼兒配方奶粉的容量提升有很大幫助,乳企之間能夠逐漸形成一個良性的競爭格式,價格戰可能會因此減緩,從而提升資本市場對上市乳企的信心。

教育:配套需加快完善

中國人民大學副校長杜鵬在接受采訪時說,在推出三孩政策后,國家更重要的是完善配套的包容性措施,建立生養友好型社會,比如給予更加公平的教育機會,增加幼兒園數目,改善擇校等方面的措施。放開三孩政策之后,最重要的還是建立生養友好環境。國家已意識到這個題目的急迫性,這兩年后續措施的出臺和落實進程應該會很快。

管清友教授也撰文指出,教育培訓行業將在這波嬰兒潮中受益。

三孩政策的長遠意義

老齡化是全球性人口進展大趨勢,也是今后較長一段時期中國的基本國情。20世紀末,中國60歲及以上老年人口占比超過10%,進入老齡社會,估計十四五末期將由輕度老齡化轉入中度階段(占比超過20%),在2035年前后進入重度階段(占比超過30%)。

中國國家衛生健康委員會有關負責人5月31日答記者問時表示,實施一對夫妻可以生養三個子女政策及配套支持措施,長期看有利于改善人口年齡結構,擴大新增勞動力供給,減輕老年人口撫養比,緩和代際之間矛盾,增加社會整體活力,降低老齡化峰值水平。能夠最大限度發揮人口對經濟社會進展的能動作用,牢牢把握戰略主動權,積極應對生養水平持續走低的風險,統籌解決人口題目,為全面建成社會主義現代化強國制造良好的人口環境。

(大眾網·海報新聞編輯 劉明明 綜合自新華社、中國基金報、環球時報等)

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